城市更新丨智慧社區(qū)
城市更新/智慧社區(qū)
城市更新是基于設(shè)計(jì)、改造旅游景區(qū)/度假區(qū)獲得的經(jīng)驗(yàn)，探索城市發(fā)展的趨勢，通過建筑、街道、社區(qū)、綠地、廣場、戶外公共空間等功能研究，突出城市空間的人文關(guān)懷和新科技應(yīng)用，以高標(biāo)準(zhǔn)的城市設(shè)計(jì)和高質(zhì)量的建設(shè)管理，提升城市文化環(huán)境、商業(yè)環(huán)境、視覺環(huán)境、游憩環(huán)境、公共服務(wù)體系。
【璽仕案例】城市更新——焦作市老舊小區(qū)改造提升計(jì)劃“七四四七家屬院”
本項(xiàng)目位于焦作市解放區(qū)七百間街道辦事處。七百間街道辦事處位于焦作市西北部，西至西環(huán)路，北至學(xué)院路，東至新華街，南至翻身街，屬城鄉(xiāng)結(jié)合部。轄區(qū)面積約3平方公里，人口23859人（2010年），轄3個(gè)社區(qū)。
具體方案：
經(jīng)璽仕文旅多方走訪調(diào)研，結(jié)合項(xiàng)目本身特點(diǎn)，提出了“三多”原則，（即多保留、多融合、多創(chuàng)新）；堅(jiān)持以人為本，優(yōu)先提升景觀和人居環(huán)境；結(jié)合建筑原有的功能，同規(guī)劃設(shè)進(jìn)行計(jì)有機(jī)的融合；進(jìn)行空間布局上的探索，在滿足人與自然的和諧的前提下，展現(xiàn)空間利用的更多可能性，延續(xù)歷史文化和建筑美感；滿足小區(qū)不同年齡段的生活需求；從經(jīng)濟(jì)、生態(tài)、文化、社會(huì)等多個(gè)角度丈量項(xiàng)目的施工綜合進(jìn)度，著重新技術(shù)，新材料的綠色生態(tài)、環(huán)保節(jié)能。
【璽仕案例】城市更新——商丘市前進(jìn)街道· 社區(qū)微更新實(shí)施方案
本項(xiàng)目由璽仕文旅參與規(guī)劃設(shè)計(jì)，項(xiàng)目地址位于商丘市前進(jìn)街道社區(qū)，項(xiàng)目涉及的社區(qū)有：中銀鑫苑小區(qū)、土地局家屬院、園林小區(qū)、地稅局家屬院、市檢察院家屬院、英康二號樓、交通花園、計(jì)生委家屬院；上述社區(qū)主體建筑多建設(shè)于上世紀(jì)九十年代。經(jīng)過多年城市發(fā)展，無論是整體規(guī)劃，還是公共設(shè)施配套，都亟待進(jìn)行升級改造。
在此次改造方案中，中銀鑫苑小區(qū)以智慧養(yǎng)老為核心主題，土地局家屬院以綠色生活為主題，園林小區(qū)以鄰里文化為主題；
【璽仕案例】城市更新——焦作市老舊小區(qū)改造提升計(jì)劃“十五中家屬院”
教委家屬院是焦作市第十五中學(xué)的家屬住宅區(qū)，位于焦作市中站區(qū)躍進(jìn)路與怡光路東北角。小區(qū)始建于1989年，是焦作市中站區(qū)現(xiàn)存較早的職工生活小區(qū)，小區(qū)共有5棟樓，建筑面積約1.07萬平方米，居民122戶。以小區(qū)為核心的十五分鐘步行圈范圍內(nèi)有著較為完善的公共服務(wù)配套設(shè)施。
經(jīng)過詳細(xì)走訪調(diào)研，璽仕文旅最終將項(xiàng)目定位為“微空間，大生活”，通過營造書香馥郁的文化社區(qū)，創(chuàng)建舒適自在的共享社區(qū)，來打造“一站式”的生活社區(qū)。
【璽仕案例】城市更新——焦作解放區(qū)老舊小區(qū)改造提升計(jì)劃“一中家屬院”
一中家屬院小區(qū)位于焦作市解放區(qū)花園街，共有3棟居民住宅樓，總建筑面積約8700平方米，居民96戶。家屬院歷史感濃厚，院內(nèi)現(xiàn)有建于 1908 年的省級文物保護(hù)單位“英福公司職員住宅舊址”。經(jīng)綜合調(diào)研后，對于本次設(shè)計(jì)璽仕文旅將從“歷史感”為切入點(diǎn)進(jìn)行構(gòu)思，改造的主題思路定為“城市記憶、桃李芬芳”。
【璽仕案例】——蘭考縣三義寨鄉(xiāng)付樓村美麗鄉(xiāng)村人居環(huán)境整治
付樓村隸屬于蘭考縣三義寨鄉(xiāng)，位于三義寨鄉(xiāng)的西北部，距鄉(xiāng)政府約 4 公里，北鄰黃河大堤，西臨老文東村和西馬莊村，東接三義寨西村，南與李溝村相連，距日蘭高速僅1.5km，交通便利。付樓村包括付樓、于林 2 個(gè)自然村，村域總用地面積122.58公頃，村莊總?cè)丝跒?268人，計(jì)308戶。
總體定位：
項(xiàng)目以人居環(huán)境科學(xué)為理論基礎(chǔ)，運(yùn)用融貫的綜合研究方法，以問題為導(dǎo)向，抓關(guān)鍵抓重點(diǎn)，從用地布局、民居建筑、景觀環(huán)境、公共設(shè)施等方面進(jìn)行整治和建設(shè)，制定建設(shè)管理措施，改善村莊人居環(huán)境，促進(jìn)村莊的發(fā)展，圍繞“富裕和諧美麗生態(tài)新付樓”為總體目標(biāo)，打造有特色的、生態(tài)宜居的美麗鄉(xiāng)村，實(shí)現(xiàn)建設(shè)美麗中國的目標(biāo)。
【璽仕案例】蘭考縣美麗鄉(xiāng)村試點(diǎn)村工程
項(xiàng)目背景：在美麗鄉(xiāng)村的政策大背景下，參與項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)的璽仕文旅從農(nóng)村居住環(huán)境的景觀改造設(shè)計(jì)角度出發(fā)，從住房，公共空間，道路與庭院綠化，文化宣傳等方面對農(nóng)村景觀升級改造。
梁園區(qū)是河南省商丘市市轄區(qū)，位于商丘市中心北部，是1997年在原縣級商丘市的基礎(chǔ)上撤市設(shè)的區(qū)，是商丘市的經(jīng)濟(jì)、文化、信息中心和區(qū)域性商貿(mào)物流中心。商丘市歷史最遠(yuǎn)可追溯到三皇五帝時(shí)期，現(xiàn)存建筑街道多建于上世紀(jì)八十年，陳舊的街道外貌和落后的城市布局同日新月異的城市發(fā)展越發(fā)格格不入。
改造內(nèi)容：
主要整改街道為青云路、精品街以及與這兩條道路相交的站前路、向陽路、凱旋路，通往火車站的主路人流量大，適宜做入口，青云路與精品街相交的路中央可考慮做中心景觀。
【璽仕案例】城市更新——焦作化三西院小區(qū)提升改造方案
化三西院小區(qū)位于焦作新華街與北環(huán)路交叉口西100米路北，是原焦作鑫安科技股份有限公司的家屬住宅區(qū)。小區(qū)始建于上世紀(jì)80年代，總占地面積約2.8萬平方米（42畝），共有22棟居民住宅樓，總建筑面積約5.5萬平方米，居民717戶。是焦作市較早、規(guī)模較大的職工生活小區(qū)。
隨著時(shí)光流逝，小區(qū)內(nèi)的基礎(chǔ)設(shè)施破損嚴(yán)重，公共服務(wù)設(shè)施和景觀綠植也因缺乏維護(hù)而顯得雜亂無序。因此，在2019年的解放區(qū)老舊小區(qū)改造提質(zhì)規(guī)劃中，化三西院被列入待改造小區(qū)名單。
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